首页 > 新房资讯 > 楼市新闻 > 交付两年被拆迁!收房即维权的高铁房有结果了……

交付两年被拆迁!收房即维权的高铁房有结果了……

时间:2022.09.23 来源:西安阳光置业服务网 浏览:1047


  历经两年,保利林语溪5#楼“高铁房”维权终于有了结果:拆迁!而该栋楼交付,才刚两年而已……


  “高铁房”被拆


  日前,一份《关于灞桥区发布的关于西延高铁(灞桥段)保利林语溪小区5号楼的拆迁公告》在网络流传。


  据公告,征迁范围为:保利林语溪小区南围墙以北,保利林语溪小区9号楼以东(不含9号楼),保利林语溪小区4号楼以南(不含4号楼),保利林语溪小区东围墙以西(具体以项目范围图所示征收范围为准)。


  据小区业主证实,该消息为实。这栋“高铁房”业主,维权两年,终于有了结果。


  两年维权终有结果


  2020年10月,部分正在装修的保利林语溪5#业主在小区公告栏发现了西延铁路环评征求意见公示文件《新建铁路西安至延安线变更环境影响评价信息第二次公示》。


  业主从公示中得知,西康铁路和保利林语溪小区之间,要修建西延铁路。而此时,距离该栋楼业主收房,才刚过去了三个多月。


  在2020年9月编制的《新建铁路西安至延安线变更环境影响报告书》(征求意见版)中,明确标注西延铁路距保利林语溪5号楼的距离为19米,高差33.5米。


  这意味着,未来高铁将从5号楼旁呼啸而过,尤其是10层至12层住户,高铁几乎是从阳台边经过。


  而据《铁路工程环境保护设计规范》,距铁路外侧轨道中心线30米内,严禁新建居民住宅、学校和医院等噪声敏感建筑物。


  此后,该栋楼业主开始了漫长的维权之路。从各官方平台投诉、拉横幅上路维权,到多家媒体报道,保利林语溪5#楼“高铁房”火了。


  被高架、铁路合围的小区


  保利林语溪位于灞桥区祥云路与灞柳一路交会东南角。项目占地约57亩,建设有高层、小高层,以及商墅。住宅于2017年年底开售,最初售价7800元/㎡。项目5#楼为高层产品,在2018年8月上线意向登记平台,销售均价8640元/㎡,于2020年6月底交付。


  社区西北侧为祥云路、东南侧为西康铁路,东北侧约250米的距离即为沪陕高速高架桥。祥云路为浐灞往洪庆、临潼片区的一条主干道,车流量巨大,大货车、客车较多,沪陕高速高架桥车流更不必说,西康铁路为货运专线,车次较少,但噪音也不可避免。


  西延高铁从保利林语溪小区东侧和西康铁路之间穿行而过


  按照公开规划,西延铁路自西安东站出发,一路北上,从保利林语溪小区东侧和西康铁路之间穿行而过。


  现在,两年维权终有结果。距离西延高铁最近的5#楼确定拆迁。这对5#楼的业主来说,确实是一件好事。但新的问题又来了,既然要拆迁,那要按照什么标准来赔偿?


  据悉,小区目前二手房房价在1.4万/㎡左右。周边在售的新房项目仅有三迪灞河壹号,还是一个高端改善产品,售价从一万多到三万不等。


  对于赔付标准,目前尚无官方消息,但大概率为货币赔偿。虽说该栋楼当时售价八千多,但以目前西安的房价来说,这个赔偿起码要让业主觉得“不亏”。不过,5#楼纳入拆迁范围,距离铁路最近的成了4#楼。这下,4#楼的业主也开始维权了……

4008189988转1
微信扫码在线聊