据不完全统计，接下来西安市将有32个纯新盘等待入市，这些项目均已确定案名，从供应数量上来看，高新、城北、浐灞、港务是供应的主力区域，而长安目前还没有新盘规划。

　　从已经公示的项目信息来看，纯新盘多为刚改、改善产品，面积段大，定位高端。

　　从产品面积上来看，100㎡以下的项目占比很少，多盘以120㎡为起步面积。远洋未央华府、大明宫璞悦府、清凉云集、翡丽西安、领航云熙等项目的小户型在西安市场比较稀缺。

　　由于这些纯新盘入市计划有先有后，小编结合了各项目最新公示的楼盘信息，为大家挑选了以下值得期待的6盘，排名不分先后，大家一起来看看吧。

　　招商华宇长安玺

　　招商华宇长安玺位于航天航腾路与航新路交汇处（交大附中航天校区南侧），是招商蛇口在西安筑就的首个TOP级“玺系”作品，该地块为去年6月，招商以楼面地价13860元/㎡摘得，当时刷新了航天新城最高楼面价记录。

　　项目定位为终极改善置业，占地约41.5亩，打造7栋叠拼、1栋小高层，容积率1.5，车位配比为1:2，物业为华宇第一太平戴维斯，是西安主城少有的纯低密高端住宅区，项目无论品质还是产品，与隔壁的融创揽月府相比都是有过之而无不及。

　　上周项目公示了6#叠拼的备案价，面积区间为198-288㎡，精装均价约29259元/㎡，总价区间在530-862万/套，共17套。目前项目在取证阶段，相信不日便会上线登记。

　　大明宫金茂府

　　大明宫金茂府是金茂著名的“府”系豪宅产品，位于二环内、城北曲江大明宫板块的核心地段，拥有成熟优质的生活配套，最大的亮点，就是距离大明宫国家遗址公园仅有约1公里左右的距离，在家推窗即可见公园盛景。

　　项目占地约20亩，规划13栋住宅，为高层、小高层产品，容积率2.5。目前项目已经公示了2＃、3＃、5＃楼的备案价，共计144套房源，面积区间169—210㎡，价格区间为19295-26079元/㎡，总价在326万—548万左右。

　　从大明宫金茂府公示的价格来看，与拿地时所限定的2.5万元/㎡相比，首开楼栋的价格可以说非常惊喜，部分房源甚至比更偏向刚需定位的高新金茂悦园的价格还要低。

　　电建泷悦长安

　　电建泷悦长安位于国际港务区港兴二路以南、港务西路以东，近邻双寨地铁口与陕师大附小，是电建地产在港务区开发的第2个项目。

　　项目总占地68.911亩，容积率2.2，以小高层产品为主。毛坯限价为18000元/㎡，是去年第二轮集中土拍中港务区毛坯限价最高的地块。

　　目前该项目已经公示了2#、6#楼的备案价，分别为16F、17F的小高层，2T2、2T4，均价分别为17049.65元/㎡、18000.47元/㎡。

　　金泰观澜府

　　金泰观澜府是金泰假日花城的五期，位于太白南路、丈八东路交汇处东北角，属于雁塔区的电子城板块，整个板块西邻高新，南邻长安，可享三区的商业、医疗配套及生态资源，地段绝佳。

　　项目总共有8栋洋房，均为1梯2户，容积率低至1.64，面积区间153-318㎡，目前大部分楼栋都已经封顶，准现房，预计明年下半年交房。

　　作为城南成熟地带的低密洋房属实稀缺。因项目拿地较早，置业顾问表示，此次备案价预估在2万/㎡出头，要知道目前金泰假日花城高层二手房均价约2.4万/㎡。

　　房源不多，所以项目相当低调，并未过度宣传，对项目感兴趣的可以抓紧时间去实地了解了！

　　高新云熙港

　　高新云熙港是西部机场置业开发的，属于有国企背景的稳健性房企。该项目位于高新三期CID板块未来之瞳的北侧，周边规划配套很完善，北侧紧邻的是规划中的永安花谷公园，还有一座在建的高新新罗酒店，东侧是永安渠水系公园（已开放），西南侧为规划的中学教育用地。

　　项目分为两个地块开发，两个地块分别位于经二十一路东西两侧，共计约85亩，首先开发的是西地块，占地约38亩，规划了7栋住宅，涉及高层、小高层，其中1-3#楼为2梯2户，4-7#楼为2梯4户，整体容积率2.8，面积区间为114-182㎡，精装交付。

　　项目采用的是现代公建化立面的建筑风格，社区内规划有全龄架空层邻里空间、酒店式落客大厅等，住宅全部为北向连廊设计。

　　首开的是3#、5#、7#这3栋楼，这3栋楼目前已盖至地上4、5层，随时价格公示，放风价2.4万/㎡，性价比还算不错。

　　南海高芯悦澜

　　南海高芯悦澜位于雁塔区科技西路，东侧与地铁3号线鱼化寨站D口一路之隔，西侧紧邻皂河生态景观带，由于紧邻靠近高新一期核心，周边配套成熟优越，是不可多得的黄金地段。

　　项目占地约86亩，规划12栋高层，首期产品面积区间为143-178㎡，自带约12000㎡商业，同时自建一所9班制幼儿园。

　　该项目打造精品改善社区，所有楼栋采用公建化立面打造模式，配合大面积玻璃幕窗，选用深灰搭配白色，简洁大气、气质出挑。

　　看当下市场，高价地的接连入场，高性价比老盘都将逐渐售罄，而新面世楼盘价格基本都水涨船高，倒挂盘也将越来越少。

　　即将入市的纯新盘的价格形势，给刚需的窗口已经越来越窄了，高价、改善已是常态。如果刚需们想要买到地段、配套、产品、价格都在线的楼盘，还需多加关注当下在售的为数不多的老项目。