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被限购不要慌 好地段的公寓看过来

时间:2022.03.04 来源:房源网 浏览:1039


  近几年,小户型、低总价的住宅在西安市场上基本绝迹,鲜有供应的项目也在万人摇中被一抢而空。这对于那些购房首付预算较低、没有购房资格或者是需要购房过渡的群体来说是极不友好的,基于这类购房需求,不如看看最近市面上比较火的类住宅产品,比较常见的就是我们平常所说的不限购公寓。


  买公寓产品的优势是显而易见的。


  优势1:不限购,不占名额。今年,西安的限购政策扩展到了沣西新城,纯居住属性的房子在正常情况下都需要房票,而公寓就不占购房资格,也不会影响到刚需家庭的购房资格,即使未来想要通过刚需名额去买房子,也不受影响。


  优势2:低首付,低总价。西安主城区市场已经逐渐被改善产品覆盖,首付在35万以内,且不限购的产品更是寥寥无几,而公寓首付预算大多数都在25万-35万左右,总价则在40万-60万之间,相对而言,购房压力较小。


  而且好地段的公寓产品的可投资性极强,比较容易出租,所以说购房者后期可以靠租金进行长线收益。因此公寓不仅可以用来居住,在投资方面,也是当仁不让。


  大明宫馆



  楼盘地址:城北太华北路与凤城三路十字东北角


  楼盘动态:大明宫馆在售45平-96平,16000元/平方米。物业费:3.5元/㎡·月。预计2022年7月1日交房。


  楼盘概况:大明宫馆位于西安城北核心,大明宫板块,项目定义为大明宫核心区域的轻藏品,为打造城北高端私享行宫为理念,项目为北郊大明宫商圈高端产品,为城市新中产定制的轻奢第三社交生活空间;1-4层为开放式退台花园商业街区,独立商铺面积约21--520㎡,5-28层为宽幕轻藏级美学生活空间,层高3.1--3.3米,面积约46-99㎡。


  汇悦城



  楼盘位置:灞桥西安国际港务区港务大道3号


  楼盘动态:丝路国际在售平层户型建筑面积约37㎡、47㎡、54㎡,在售楼栋为31#楼,整体参考均价约8088元/㎡,具体一房一价,预计交房时间为2022年9月30日。


  楼盘概况:项目占比41亩,由两栋商办、1栋写字楼及2万方商业街组成,目前在售商办类产品,36-55㎡SOHO 45-84㎡LOFT,均价11300元,教育配套:周边教育资源有陕师大附小、铁一中、西铁职院,八十三中,六十四中学等等;商业配套:项目紧邻融创冰雪世界,周边3公里内华润万象城市综合体、砂之船奥莱、绿地全球贸易港,大悦城购物中心,整体商业配套齐全;其他配套:未来区域规划酒店集群及大型商业综合体给区域未来带来无限机会。

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